چشم امید بافت های فرسوده به طرح جهش تولید مسکن دولت
به گزارش شاه بلاگ ساخت چهار میلیون مسکن در کشور یکی از قول های رئیس دولت سیزدهم به مردم است که از همان روزهای اول ورود به پاستور هم بر اجرای آن تاکید کرد، بگونه ای که در یکی از جلسات هیات دولت ضمن اشاره به وعده خود برای ساخت یک میلیون مسکن در هر سال، تاکید کرد که ˮوزیر راه و شهرسازی با جدیت دنبال کند تا این وعده محقق شود.
به گزارش شاه بلاگ به نقل از ایسنا، در طرح جهش مسکن یا همان نهضت ملی مسکن، برای هر استان سهمیه ای در نظر گرفته شده بگونه ای که خلیل محبت خواه، مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران در مصاحبه ای از شرایط ثبت نام جدید شهروندان تهرانی در طرح نهضت ملی مسکن در ۵ شهر پرند، پاکدشت، هشتگرد، ایوانکی و رباط کریم اطلاع داد و اظهار داشت: بر مبنای برنامه ابلاغی وزارت راه و شهرسازی سهمیه هر استان برای ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی در فاز اول سال ۱۴۰۰ مشخص و سهم استان تهران ۱۴ هزار و ۴۸۸ واحد پیشبینی شده است.
سهم استان تهران در حالی در مرحله اول بیشتر از ۱۴ هزار واحد در نظر گرفته شده که از این بین درصد زیادی از این سهم برای شهر تهران در نظر گرفته شده است، شهری که این روزها تاب و توان بزرگتر شدن ندارد اما در دل خود و در داخل بافت های اصیلش، ظرفیت بزرگی به نام بافت فرسوده دارد که تابحال هیچ چاره ای نتوانسته وضعیت بغرنج آنرا بهبود بخشد، هرچند بنا به قول رئیس کمیته شهرسازی شورای شهر پنجم تنها راه نجات بافت فرسوده، طرح جهش تولید مسکن می باشد.
زهرا نژاد بهرام در گفتگو با ایسنا، با اعلان اینکه مسکن یک مبحث جدی است و همیشه علاوه بر مردم، دولت ها هم دغدغه مسکن را داشته اند می گوید: دولت های اخیر همگی طرحی برای مسکن داشته و هرکدامشان با نام خاصی معرفی شدند؛ از مسکن مهر تا مسکن اولی ها و... و حالا هم بحث جهش تولید مسکن مطرح است؛ این در حالیست که زاویه و نگاه دولت ها به این مورد متفاوت بود؛ اما همه آنها اقداماتشان در جهت حل مشکل مسکن متمرکز شده بود.
این کارشناس حوزه شهری با تکیه بر این که حالا در طرح جهش تولید مسکن، تمرکز بر ساخت مسکن در حاشیه شهرها است، ادامه می دهد: تهران شهری است پرجمعیت و بدون زیرساخت مناسب؛ شهری که بیشتر از این توان بزرگ شدن ندارد چونکه زیرساخت هایش همچون منابع آبی آن توسعه نیافته و این مورد می تواند مشکل ساز شود.
وی می افزاید: نباید شهری مانند تهران را به بهانه طرح هایی مثل طرح توسعه مسکن، وسعت دهیم چونکه در شهر تهران با کمبود زیرساخت ها مواجهیم؛ چه برسد به این که بخواهیم این شهر را از چهارگوشه آن بکشیم و به آن وسعت دهیم.
نژادبهرام ضمن اشاره به نبود زیرساخت های کافی در حاشیه تهران می گوید: نبود زیرساخت ها همچون زیرساخت آب و فاضلاب، برق، سرانه های خدماتی و آموزشی نگرانی های بسیاری بوجود می آورد و بهتر است دولت به جای بزرگ کردن تهران از راه ساخت مسکن در حاشیه آن، به نوسازی بافت فرسوده توجه کند؛ چونکه ۴۲۰۰ هکتار بافت فرسوده مصوب در تهران وجود دارد و در این میان ۱۲هزار هکتار هم بافت ناپایدار وجود دارد.
وی با اعلان اینکه ۲۵ درصد جمعیت تهران در بافت فرسوده و ناپایدار زندگی می کنند، معتقد است: دولت بهتر است به جای تمرکز بر حاشیه بدون زیرساخت تهران، باید نیم نگاهی به بافت فرسوده که دارای زیرساخت است، داشته باشد.
این کارشناس حوزه شهری می گوید: دولت ۱۶ هزار هکتار ظرفیت در داخل شهر تهران دارد که می تواند با عنایت به طرح تفصیلی، مجوز ساخت و ساز تا ارتفاع ۴ و ۵ طبقه بدهد و با عرضه کمک و تسهیلات در بافت فرسوده، از مشارکت مالکان فعلی استفاده نماید که در صورت محقق شدن این امر، هم بافت فرسوده تهران نوسازی می شود و هم نیمی از مشکلات دولت حل می شود چونکه دیگر لازم نیست در حاشیه شهر، علاوه بر خانه سازی، برای تأمین زیرساخت ها هزینه اضافی متقبل شود.
وی با اعلان اینکه دولت با تمرکز بر ساخت و ساز در بافت فرسوده می تواند مشارکت مردم در اجرای طرح جهش تولید مسکن را به کار گیرد، می گوید: بر مبنای طرح تفصیلی و با عنایت به عرضه مجوز ساخت و ساز ۵ طبقه در بافت فرسوده و در نظر گرفتن هزینه ساخت و ساز برای هر متر مربع، دولت می تواند بخشی از این هزینه را در چارچوب تسهیلات در اختیار مردم قرار دهد تا مشارکت بیشتر مردم را در اجرای این طرح به دست آورد؛ بعنوان مثال با در نظر گرفتن هزینه ۵ میلیون تومانی برای ساخت هر متر مربع، دولت با تقبل ۲ میلیون تومان از این هزینه در چارچوب تسهیلات به مالکین بافت فرسوده، سهم ۴۰ درصدی را در این ساخت و سازها از آن خود می کند و از ۵ طبقه راه اندازی شده، ۳ طبقه به مالکین و ۲ طبقه سهم دولت خواهد شد.
نژادبهرام ضمن اشاره به این که حضور دولت و مشارکت آن با ساکنین بافت فرسوده، علاوه بر این که زمینه نوسازی بافت را فراهم می آورد، به تقویت بافت اجتماعی هم کمک می نماید، می گوید: یکی از دغدغه های این روزهای تهران در محلات دارای بافت فرسوده، کوچ سکنه از این محلات و ورود افراد جدید بدون حس تعلق به این مناطق است؛ اما وقتی دولت به ساکنان بافت فرسوده در همان محله خود تسهیلات دهد، بافت اجتماعی محلات گرفتار تغییر نمی گردد.
وی ادامه می دهد: این مهم در صورتی قابل تحقق است که برای اجرای این طرح تمامی دستگاه ها پای کار بیایند؛ بعنوان مثال در گذشته زمانی که بحث مسکن امید عنوان شد، همه دستگاههای دولتی، با محوریت وزارت راه و شهرسازی، موظف شدند به سهم خود بخشی از این طرح را عهده دار شوند اما در این طرح تنها شهرداری تهران نسبت به تحویل ۳ قطعه زمین اعلام آمادگی کرد و مابقی دستگاه ها به بهانه های مختلف، زیربار اجرای این طرح نرفتند؛ بنابراین امیدواریم در طرح جهش تولید مسکن تمام دستگاه ها پای کار بیایند تا این طرح به سرانجام برسد.
این کارشناس حوزه شهری با تاکید مجدد بر این که تهران ظرفیت بزرگتر شدن را ندارد می گوید: مسؤلان قبل از آنکه کلنگ راه اندازی شهرک های جدید در اطراف تهران را به زمین بزنند، باید نگاهی به وضعیت شهرهایی مثل پردیس، پرند و هشتگرد بیاندازند و مشکلات زیرساختی این شهرها همچون آب، برق و... را در نظر بگیرند؛ در حالیکه در داخل شهر تهران ۱۶ هزار هکتار بافت فرسوده در انتظار نوسازی است و این ظرفیتی است که میتوان از آن بهره برد.
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب